一、中企海外布局新动态

2025 年 4 月 21 日，万凯新材料股份有限公司发布公告，拟通过子公司在印度尼西亚投资建设聚酯瓶片生产基地。此次投资旨在推进国际化战略，项目规划产能 75 万吨 / 年，预计总投资超 20 亿人民币。印尼正快速崛起为东南亚制造业新星，2025 年将迎来 20 个超大规模新建工厂项目落地，涵盖新能源、冶金、化工等关键领域，总投资额超千亿人民币，为当地经济注入强劲动力。

二、新能源产业投资热

• 比亚迪项目 ：投资 10 亿美元，在西爪哇省苏邦建设电动汽车制造基地，预计 2025 年底完工，助力印尼新能源汽车产业发展。

• 贝特瑞项目 ：一期投资 4.78 亿美元于中爪哇省肯德尔工业园建设锂电池负极材料项目，已于 2024 年 8 月投产，年产能 8 万吨；二期计划扩产至 16 万吨。

三、电子及智能制造园区推荐

• 万隆工业园区 ：西爪哇省的高校云集之地，为高科技企业提供了丰富的人才资源，智能手机、电子元件制造商可优先考虑在此布局。

• 巴淡岛自由贸易区 ：地处廖内群岛，紧邻新加坡，物流运输极为便捷，对于半导体、消费电子企业而言，是理想的生产制造基地。

四、化工与重工业土地优势

• 泗水经济特区 ：东爪哇省的化工、冶金产业集聚地，如浙江海亮铜箔项目便坐落于此。园区内港口物流发达，产业链配套完善，可大幅降低企业运营成本。

• 吉配经济特区 ：同样位于东爪哇省，为大型重工业项目提供税收减免等优惠政策，吸引相关企业入驻。

五、行业准入政策要点

• 优先领域 ：印尼政府将纺织服装、数字经济等 245 个产业列为优先发展对象，给予税收减免、基础设施支持等优惠。多数允许外资 100% 控股，新能源电池、数据中心等领域外资持股无限制。

• 有条件开放与禁止领域 ：部分产业外资持股受限，如电力项目外资上限 95%；毒品、赌博等产业被完全禁止，小型零售等仅限本土企业经营。

六、土地与准证办理须知

• 土地权利 ：HGB（建筑权）期限为 30 年 + 20 年 + 30 年续期，需登记可抵押；HGU（使用权）适用于农业 / 矿业，要提交开发计划。

• 行业准证 ：NIB（商业识别号）通过 OSS 系统申请，需提交股东护照、公司章程等资料；高污染行业需进行全面环评，低风险行业环评较快获批。

七、外资优惠与建厂流程

• 税收减免 ：投资额不同享受的免税期各异，如投资额 ≥5000 亿印尼盾，前 5 - 20 年可 100% 免税。新首都努桑塔拉还有额外税收优惠。

• 建厂流程 ：从前期准备的 ODI 备案、选址尽调，到公司注册、土地获取、建设许可申请等，每个环节都有相应要求和流程，需严格遵守。

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